De acuerdo con el artículo 10.4 del Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, y desarrollada mediante la Orden VAU/1560/2025, que aprueba el modelo informativo que debe presentarse anualmente a través del denominado Depósito de Arrendamientos de Corta Duración, os recordamos la obligación anual de presentación del modelo informativo de arrendamientos de corta duración.

El modelo informativo debe presentarse anualmente, durante el mes de febrero, incluyendo información correspondiente a los arrendamientos realizados en el año natural anterior.

La presentación del Modelo Informativo de Arrendamientos de Corta Duración puede realizarse por vía telemática, o de forma presencial en el Registro de la Propiedad correspondiente.

En ambos casos, es obligatorio utilizar la aplicación oficial N2 del Colegio de Registradores, que es la herramienta habilitada para la generación y presentación del modelo informativo.

-    PRESENTACIÓN TELEMÁTICA

Para llevar a cabo la presentación telemática, deberán seguirse los siguientes pasos:

1.    Descargar e instalar la aplicación N2 del Colegio de Registradores.
2.    Crear y cumplimentar el formulario del Modelo Informativo de Arrendamientos de Corta Duración, introduciendo los datos requeridos para el correcto cumplimiento.
3.    Presentar el depósito:
o    Directamente desde la propia aplicación N2, o
o    A través de la Sede Electrónica del Colegio de Registradores, seleccionando la opción «Depósito del modelo informativo de arrendamientos de corta duración» y adjuntando el archivo ZIP generado por la aplicación.

El Colegio de Registradores ha elaborado dos manuales, los cuales pone esta Asociación a su disposición, ambos adjuntos al presente comunicado, que permiten completar correctamente el proceso de generación y presentación del Modelo Informativo de Arrendamientos de Corta Duración.

El Manual de instalación y creación de Depósitos de Arrendamientos en aplicación N2 está orientado al uso de la aplicación N2 y describe, de forma detallada, el proceso de descarga e instalación de la aplicación, la creación de un nuevo depósito de Número de Registro Único de Alquiler y la cumplimentación de la instancia de presentación, incluyendo la validación de datos, la detección de errores obligatorios, la generación de la huella digital y la creación del archivo ZIP, especificando, por último, los pasos para presentar la instancia directamente desde la aplicación.

El Manual de introducción Depósito de Arrendamientos se centra en el procedimiento de presentación telemática a través de la Sede Electrónica del Colegio de Registradores. 

-    PRESENTACIÓN PRESENCIAL EN EL REGISTRO

Como alternativa a la vía telemática, el depósito podrá presentarse presencialmente en el Registro de la Propiedad correspondiente.
Para ello, será necesario:

1.    Generar previamente el formulario mediante la aplicación N2.
2.    Imprimir el documento generado, que incluirá el Código de Referencia de Instancia (CRI).
3.    Presentar dicho documento en el Registro competente.

El coste del depósito es de 27,05 € por cada presentación, correspondiente a un único código Número de Registro Único de Alquiler, sin incluir impuestos ni retenciones, debiendo ser abonado directamente al Registro competente.

La presentación anual del modelo informativo constituye una obligación legal para todos los titulares de alojamientos de corta duración inscritos. El incumplimiento de esta obligación puede dar lugar a actuaciones por parte del Registro que afecten al número de registro asignado y, en consecuencia, a la posibilidad de ofertar el alojamiento en plataformas online.